Руководитель строительного отдела

ОбязанностиРегулярное личное посещение объектов, контроль состояния инфраструктурЭксплуатация инженерных систем зданий: электро, тепло, водоснабжение и водоотведениеУчастие в заключении необходимых договоров (контрактов, соглашений), контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациямиДобросовестное и качественное решение всех вопросов обеспечения нормативной эксплуатации «жилых» помещений / объектов недвижимости в соответствии с требованиямиОбеспечение исправного состояния, экономичную и безаварийную работу и эксплуатацию оборудования, отопления, канализации, систем охранно-пожарной сигнализации, сооружений.Организация контроля, за эффективным использованием возможностей оборудования и механизмовОрганизация и контроль работы по текущему профилактическому обслуживанию инженерных сетей оборудованияУправление деятельностью компании в части поддержания объектов компании в технически исправном и безопасном состоянииОрганизация, выполнение и контроль ремонтно - восстановительных работ на объектах, иные служебные поручения в рамках функционала по должностиСоставление актов дефектовки, участие в составлении претензионных писем, подготовка технических заданий, согласование актов выполненных работУмение налаживать контакт с внутренними и внешними контрагентамиКонтроль за своевременным выполнением договоров на предоставление услуг сторонними организациямиОрганизация своевременного составления и предоставления заявок на оборудование, инструмент, запасные части, материалы, контрольно – измерительные приборы для нужд эксплуатации и ремонтаРабота в Autocad (чтение, корректировка, проектирование, чертеж)Руководство и контроль составления и выполнения графика ППРВзаимодействие с технической службой АрендодателяОрганизация и контроль работ по ремонту / реставрации строения, отделке помещенийОрганизация и контроль выполнения сопутствующих работПрямое подчинению собственнику, взаимодействие с другими отделами- юр., АХО, бухгалтерия)По необходимости проведение срочных работ (в случае протечки или др. экстренной ситуации) ТребованияПрактическое знание электрохозяйства, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведенияУверенные теоретические знания основ электротехники, теплотехники, техническая грамотностьНавыки работы с ручными, измерительными инструментамиАналогичный опыт работы от 5-ти лет (эксплуатация частной или коммерческой недвижимости)Наличие высшего технического образования (строительное или инженерное)Знания: технологии строительного производства, технологии отделочных работ ( «профессиональный» уровень)Уверенный пользователь ПК (MS Office Auto Cad)Опыт эксплуатации современных инженерных систем («базовый» уровень)Опыт эксплуатации современных инженерных систем («базовый» уровень)Аккуратность / внимательность при организации работ в жилых /эксплуатируемых помещениях УсловияСтабильная компанияИспытательный срок 3 месяцаНа испытательный срок 100 000, после 120 000 на рукиСвоевременные выплаты без задержекОформление официальное с первого дня по ТК РФРабочий день с 9.00-18.00 , график 5/2 выходные - сб., вс.Офис - м. Водный стадион 10 мин. пешком или от МЦК Балтийская (м. Войковская)Бензин компенсируется (по отчетности, чекам), переработки если есть оплачиваются или предоставляются альтернативные выходные